2020-01-07 12:06:51
数据显示，2019年，全国52.7%的“漂一族”有意返乡置业。这其中，郑州作为人口超千万的新一线城市，一直以来都是热门首选地之一。
走南闯北，家乡最美。
当下，若打开郑州楼市地图，返乡置业热门区域，肯定少不了航空港区。
究其原因：
1.目前唯一一个由国务院批准设立的航空经济先行区，郑州乃至河南最强劲的经济发展新引擎；
2.十年成城，人才聚集，产业支撑。尤其是南港，高起点、高规划、大手笔，环境更宜居。
若有一盘，既能身居国家级港区，又能兼顾居住、就业、财富累积三个买房真谛，那对返乡置业者而言，必然是人居置顶之作。
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如今，从一线城市回流新一线置业的浪潮，已经成了一个新趋势。
2019年1—10月新房访问数据显示，北上广深的表现都不如众新一线城市。而在这之中，郑州热度不减。
这也不难理解，对大多数返乡置业者而言，回家买房看中的是资源和机会。而郑州这几年的表现，无论是从全国还是从新一线城市来看，都十分亮眼。
最近，《求是》杂志发文，对10个城市进行了单独点名。其中，郑州作为新一线城市代表，受到高度肯定。
经济：2019年前三季度，郑州GDP总量高达8050.73亿元，增速9.52%，全国排名16位。
人口：2018年，郑州常住人口突破千万，正式成为“千万人口俱乐部”的新成员。
城市骨架：米字型高铁成形，郑州成为全国最牛的高铁省会城市。
郑州深得返乡置业人群喜爱，除了城市未来发展空间，还有两点：一是购房门槛低，相比北上广等一线城市，房价更友好；二是房价稳定，有上升空间。
无论长期还是短期，返乡置业买郑州，都是明智之选。
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故乡是根，更有未来。
返乡置业买郑州，哪儿更适合？
一项调查显示，这几年发展势头强劲的航空港区，受到了越来越多返乡置业者的关注。一方面，港区前景好，交通便利；另一方面，港区房价几乎持平地市，购房门槛不高。
港区以机场区为界，分为北港和南港，北港发展早，南港起步高。
北港、南港各有千秋，但南港的过人之处在于，高起点、高规划、大手笔。
比如，海绵城市、立体城市，过去都只是概念，而于现在的南港来说几乎已经是成品。未来，地上绿地公园、地下购物商场，各种交通方式随意切换，在南港将成为常态。
另外，高铁南站、郑州新国际会展中心、园博园等重点工程全部选址南港，足见南港前景远大。
根据规划，南港未来会有多达160万的产业工人，这是南港蜕变成新城的坚实基础。
这一切，对于返乡置业人群而言，意味着南港，未来将会是提供更多工作岗位、更优工作待遇、更大创业机会的地方。
南港楼盘普遍容积率3.0以下，产品多偏改善，小高层、洋房、叠墅、别墅占比较多。更为难得的是，这里高层均价8000-10000元/m?，还不如一些县城房价高，可谓郑州真正的价值洼地。
南港在售楼盘中，和昌盛世城邦绝对是最值得关注的一个。
和昌盛世城邦占地约4000亩，是首个进驻南港的项目，承载着区域高标准生活典范标杆的作用，是港区改善住宅产品的实力派代表。
房价更有说服力：
2016年9月，和昌盛世城邦首开时，高层毛坯均价4700元/m?，开盘即清。如今，三期尾盘高层毛坯均价8500元/m?、四期精装10500元/m?的价格。
三年间，房价涨幅几乎高达100%。
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百闻不如一见。
和昌盛世城邦房价三年翻番的背后，是过硬的产品品质。
2018年，和昌盛世城邦一期交付之前，我们曾去实地探盘。最大的感触是超预期，无论产品还是园林景观，都很惊艳。
前几天，我们又去了看了项目的二期产品。
项目整体观感颇佳，外立面局部石材加涂料，楼间距适中，各个楼体错落有致。尤其施工工艺值得称赞，外立面勾缝规整，完全不输主城区售价一两万元的改善盘。
五重景观，层次分明，纯石材的地面与园林景观相互呼应。开发商在景观设计上，并不是简单的堆砌，各种乔木灌木搭配的错落有致，不少乔木能看出来成本并不低。
一个细节是，和昌盛世城邦小区里的银杏树，胸径大多在25cm以上。这一点足见开发商诚意。
特别值得一提的是，和昌盛世城邦对管道进行了BIM专项设计优化。要知道，这种额外增加费用的设计理念，别说刚需盘，就算是高端的改善盘，也不一定会采用。
此外，小区各种设施也很到位，休闲座椅、乒乓球台、彩色跑道、儿童娱乐设施等，实用方便，让人倍感家的温馨。
虽然目前二期产品效果还未完全呈现，但有一期珠玉在前，相信二期将来品质应该会不错。
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