2020-05-10 00:20:44
近日，金融委办公室地方协调机制（江苏省）结合江苏省实际，出台了《关于做好当前金融重点工作的意见》（以下简称《意见》）。
《意见》强调，要科学施策强化保障，全力支持疫情防控。全力保障疫情防控相关领域的资金支持，保障重点企业信贷投放，并给予优惠利率；加强对受困企业、中小微企业、外贸行业等领域的信贷支持，全力支持企业保市场、保份额、保订单；做好受疫情影响的社会民生领域的金融服务；支持有现实需求的企业和金融机构发行公司信用类债券和金融债，有效发挥直接融资对疫情防控的资金支持作用；提高常态化疫情防控期间的金融服务效率。
《意见》明确，要把准方向扎实推进，推动金融服务实体经济提质增效。进一步落实稳健而又灵活适度的货币政策要求，为供给侧结构性改革和高质量发展营造适宜货币金融环境；多措并举，着力破解民营和小微企业融资中的堵点、难点和痛点问题，降低企业融资成本；有效推进金融精准扶贫，打赢脱贫攻坚战；加强住房金融宏观审慎管理，严格落实差别化住房信贷政策，将更多信贷资源投向制造业、民营小微等重要领域和薄弱环节；加强金融外汇领域开放创新，支持江苏自贸试验区等改革试点。
《意见》指出，要围绕当前江苏主要金融风险点，压实各方责任，攻坚克难，坚决打赢防范化解重大金融风险攻坚战。要按照既定的方针政策，完善防范、化解和处置各类金融风险的长效机制，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。
金融委办公室地方协调机制（江苏省）成立以来，各成员单位加强政策协同，积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，取得良好成效。
下一步，为贯彻落实近期国务院金融委有关工作要求，加强金融支持疫情防控和经济社会发展，打好防范化解重大金融风险攻坚战。
尤其对多地频传“降首付” 和该意见引起了社会媒体“放松调控”的解读和炒作，要求地方要提高政治站位，坚持“房住不炒”，落实主体责任。
另外《意见》对住房信贷政策透露了以下几个信号：
1. 银行关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当
目前，仅有浙商银行确认调整了个人贷款政策，对非限购城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非限购城市居民家庭购买首次个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。
根据央行、原银监会2016年2月发布的调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。因此，浙商银行只是下调了原先较高的30%首付贷款比例至20%。 并没打破央行关于个人住房贷款政策的相关规定。
2. 房贷利率水平的多样性势必愈加显著
“尽管有人将此解读为各银行在房贷首付政策调整的边缘试探，但毫无疑问，银行的举动和回应可以体现出其未来房贷策略，将在‘因城施展’和‘个人住房差异化信贷政策’上下更多的功夫，房贷利率水平的多样性势必愈加显著。”李万斌表示。
亚心网的观点：《意见》 坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位没有动摇，支持居民合理住房贷款需求，坚决维护房地产市场平稳健康发展是未来的趋势。
