2022-06-10 15:17:15
2022年4月以来，全国100多家城市房产调控政策开始松动，先是郑州、兰州、银川济南等城市已经明确出台了政策，降首付，将首套房利率，降低购房资格，甚至想淄博等给予三孩家庭购房30000元奖励，鼓励刚需买房救市，毕竟这些城市由于库存房产数量太大，需要房产政策松动，以提振房市。但令人困惑的是西安、成都等城市也出台房产松动政策，根据全国70家城市数据上涨指数来看，春节过后，西安新房均价分别以1.0%、0.4%、0.2%的环比涨幅上涨为啥房价持续上涨，西安、成都还出台政策救市呢？背后有啥原因
淮海经济区中心城市徐州房价连涨57月创造了房地产界的神话，西安房价也非常坚挺，此前也是连涨近50月，在省会城市中非常罕见。在2021年，西安一共出现10多次“万人抢房”现象，就是疫情影响下的2022年就已经出现了4个“万人抢房”楼盘其中华润未来城市，据房产中介来说，疯了、真的疯了，有万人登记。由于房产调控的影响，2021年10月，房价才出现略微下降，直至2022年1月份。不过2022年春节过后，西安房价又开始持续上涨了，西安楼市真的没有“救”的必要。
4月18日印发的《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》中的一致，意味着央行把房地产划归为了实体经济，房住不炒的定位，因城施策，落实好差别化住房信贷政策主题不变。全国各地出台了各种救市政策，对于像西安和成都这样的城市而言，救市只是一方面，另一方面则是政治正确，大家都出台松动政策了，.响应号召的要求；最重要的是.加大和其他城市竞争的能力，引入更多的人才。
大家都知道，人口净流入的城市房地产行业一直暴涨，想人口净流出地区的东北，房价一直持续下跌，政策松动也难，此前东北某个城市还上演了一幕万人抢房的闹剧，到场的都是群演。现在每年都会出现抢人才的新闻。相对于高学历人才来讲，无论是长三角、还是珠三角好多城市都是零门槛了，有的城市还出台了奖励措施为的是啥？
不就是为了多吸纳人口，人多房子好出售，带动消费、就业、产业发展甚至未来城市发展方向。毕竟城市的发展，必须要人口流入，没有人口，就是空城。落户政策下降到零、房产政策松动，对于很多年轻人来说有房又有户口才有吸引力。西安、成都赶在上海疫情解封前夕出台政策抢人，最后连上海也连夜出台政策留人了，此中深意不言而喻。
