2022-08-08 15:06:05
前不久全国各地引发的“停贷潮”让许多业主看到了房产期房存在的潜在风险，很多人都在讨论，自古以来一手交钱一手交货，怎么到了现在买房领域给了钱拿不到商品，最后消费者倒是成了违法的一方。
最终总结一句话：不合理。
事情的确不合理，但是个人的力量是无法改变现状的，那么该怎么办呢？只能说不买期房就是了。
如今，房地产行业收到停贷潮影响，很多期房售卖出现下滑，二手房交易有所上升，但在全国各地的房产价格方面一直持下降趋势的，那么辽宁的房价走势如何呢，一起来看看吧！
2022年辽宁各市房产均价出炉！
根据某平台的房产交易数据显示，2022年8月份辽宁各市的房产价格总体呈现下降趋势，全省14个地级市有9地房价有所下降，5地有所上升。按照房产均价从高到低进行排名，分别是大连、沈阳、瓦房店、丹东、葫芦岛、锦州、本溪、朝阳、营口、抚顺、鞍山、辽阳、盘锦、阜新和铁岭。
其中大连2022年8月的房产均价达到了14976元每平米，是全辽宁省房产均价最高的地级市，也是省内唯一一座均价过万的城市。与之相比较，排在第二名的沈阳就略逊一筹，2022年8月房产均价达到了9881元每平米，作为东三省城市发展最好的两座城市之一，辽宁省省会，这样的房价与它的“地位”有些不相符。
与此同时，查阅沈阳近一年的房价走势可以看出，自去年9月到今年8月以来，沈阳的房价一直呈现下降趋势。去年9月沈阳房产均价一度达到10272元每平米，而今年8月跌破万元关卡达到9881元每平米，看趋势发展未来还会有所下降。
与此同时，省内各地级市的房产均价呈现上升趋势的城市只有6地，分别是大连、葫芦岛、锦州、营口、盘锦和铁岭，这六座城市中有5座城市是沿海地带，房产均价上涨0.02%~0.45%不等。
总体来说，上涨幅度不如下降幅度大，整体房产趋势仍然很紧张。
另外， 我们常说一座城市的房产价格和城市的经济发展有直接的关系，不过对比全省14地级市的GDP产值和房产价格数据来看，并不是呈现正比趋势。举个简单的例子，在房产均价排名排名第五的葫芦岛市，其2022年8月房产均价达到了5311元每平米，但是其在2021年的GDP为841.7亿元，排在全省倒数第二名。
可以得出结论，平均房价与城市GDP关系不大。而影响一座城市房价的主要因素就是地理位置。葫芦岛市作为辽宁省内的一座旅游都市，在旅游行业发展的前提下，这座城市的房价也会逐渐上升。
而政策影响和开发商品牌对于房价的影响或多或少，不过在葫芦岛也许微乎其微吧！
总的来说，房价越高，人们收入少，那么这座城市就是一座高消费低收入的城市，人口流失是必然趋势。你们觉得呢！
