2022-08-20 10:10:03
对于购房者来说，买房最开心的事情就是刚买完房子，房价就暴涨了，这样自己的房子也就快速升值了。但除非运气好，没有人可以真正做到“买在大涨前夜”。买房里边有几个错误想法，想买在大涨前夜、追涨杀跌、盲目买入。这都是不对的，在房地产里边，想精准预测到一个具体点的是很难做到的。但2022年下半年房价会不会暴涨呢？以下5个信号是可以帮助大家更好地优化买入卖出时机的。
信号一、看政策
短期看政策，例如降息、降准、降低首付比例等，甚至是公积金贷款比例提高获取条件更宽松等，政策面的宽松是市场向好的信号，这些政策从出来到影响楼市，通常半年到1年就会看到效果。例如，上海2014年9月取消认房认贷，2015年降息降准，对应2015年、2016年房价大涨。
信号二、看成交量指标
同比去年同期与环比上个月成交数据。如果成交量指标的大幅回升，通常意味着，当前价格体系有持续动力，会有继续上涨的趋势。例：以京沪为例，历史上每一轮行情到来前都伴随着成交量的回升。
信号三、看人口
人口导入政策的开放是一个很关键的因素。如果一个城市引进人才，降低入户门槛，那么在楼市上面通常1年到2年会看到效果。
例：深圳的宽松落户政策和自由的产业发展，造成持续人口流入，房价一直很强势；另外，西安史无前例放宽落户，一些板块短期内就接近翻倍了，迅速点燃了房地产市场。
信号四、看土地
土地供应的锁紧预期也是促涨的中期因素，如果你所在的城市土地供应严重不足，那从土地传导到楼市大概有3年左右的周期，或者是不断有高价地拍出，从地价传导到房价大概是2-3年的时间。例：重庆这一两年的涨幅，都有土地供应紧缩期的因素。
信号五、看月份
总体来说，每年3月、4月、9月、10月是旺季，旺季适合逢高卖出，而7月、8月、12月、1月是淡季，淡季适合布局买入。
以上就是一些关于房子上涨信号的分享，大家了解了么。目前房价已经跌到谷底，我相信下半年房价很大概率会回温，对于人口持续流入的核心城市群的核心好房子依然是硬通货
