2022-08-23 16:06:35
上海的房价凭什么这么高？
高自然有它高的道理，但为什么能高出其它城市这那么多，似乎一下子难以说清，下面我们分析一下为什么？
1、论人均GDP
人均GDP比上海高的城市不止有－座
2、论气候
比上海气候宜居的城市有太多
3、论交通拥挤
上海的交道拥挤状况在国内也是名列前矛
4、论消费指数
上海的居民日常消费品价格肯定不会低
5、论居民收入
上海的居民收入不会比其它城市高几倍
6、上海比国内其它城市不如的地方肯定能举出不少。
尽管这样上海的房价却实实在在的高出其它城市几大截！
为什么？
再看看上海的房价
上海的房价尤其是上海传统中心城区的房价（中心城区≠市中心）已经高的无法想像了，在这个中心城区即使是上世纪70～80年代的老破小房子，每平米的单价也在7～8万元左右，稍微偏远的一些区域两手房价也在6万元以上，而一些本世纪初的房子房价就要在每平米9万左右了。
这么一算，稍微像样的一套70平米的二手房就要500万左右人民币才能拿下来，这还没算上中介费和税费！
而中心城区的新房每平米起码十万以上。
尽管这样，要想购买上海的新房还要拼积分，还要摇号，真的是一房难求。
再高的房价也扼制不了人们购买上海房产的热情！
引起人们对上海房产有强烈的购买意愿应该是基于下面的原因：
1、上海房产有极好的抗通涨能力，可以保值增值。
2、上海社会的公平，公正和良好的法治氛围。
3、上海市民的文明意识普遍较高，市民普遍具有契约精神。
4、上海的就业机会和就业环境较好。
5、上海有着良好的发展空间，各种层次的人都能找到适合自己发展的土壤。
6、同样的工作岗位上海的收入更高。
7、众多的优质医疗资源为人民的健康提供保障。
8、众多的优质教育资源使人们能获得更好的教育。
9、上海市民的的社保待遇和医保待遇走在全国前列。
9、整个社会的文明程度在全国处于前列
10、政府官员的清廉指数和政府的办事效率高于全国。
