2022-08-24 09:35:10
日前，市政府批准了《上海市金山区金山新城JSC1-0901单元控制性详细规划01、02、03街坊（湾区科创中心）局部调整》。上海湾区科创中心地块控规调整的顺利完成，标志着上海湾区科创中心地块将成为沪郊首个建筑高度达到100米的C65地块。未来，上海湾区中科生态数字港项目和上海湾区东湖国际科创中心项目将在该地区各建成1座100米高的科研设计楼。
“此次控规的调整，给我们的项目带来了极大的便利。100米的高楼将为我们提升综合竞争力，为品牌助力，能够吸引大量企业入驻，有利于扩大就业，为本地提供更多的就业机会。”中国科技开发院（上海）企业管理有限公司招商运营总经理陈瑞虹说，高楼的建设将有助于吸引更多高层次科技型专业人才聚合，培育区域经济动力和培育勇于创新的本土企业，有效促进产业的转型升级，建立新型的经济模式，形成产业集群。
据悉，上海湾区中科生态数字港项目围绕数据存储中心的产业发展方向，规划1栋100米的数字经济研发楼。对于100米高层的需求，除了布置中国科技开发院上海区域总部办公外，其他楼层均围绕数据存储中心，建立从数字经济研发成果转化、企业孵化、企业加速到数字经济专业领域产业，形成一套立体的数字经济产业生态体。建成后预计可接纳约6～8家企业总部、35家科技企业入驻孵化，聚集近1200名科技创新人才。
“随着空间载体的扩增，便于产业功能划分以及空间优化布局，为数字经济研发企业提供多元化的创新空间。”武汉东湖高新集团上海科技发展有限公司副总经理沈涛说，未来，通过东湖高新专业化的产业孵化培育，必将迅速带动研发、技术、人才集聚，促进城市发展与产业转型升级。
据了解，该项目中1栋100米的研发大楼，将与上海湾区中科生态数字港的高楼遥相呼应。同时，项目将规划独栋的办公载体，按照产业链各业态功能组织形成产业组团，针对中小企业，打造集创意、孵化展示、技术研发于一体的产业社区。
当前，结合金山区“上海湾区”城市品牌、“南北转型”、《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》等战略部署，上海湾区科创中心功能定位为大虹桥开放、共享的产业腹地，杭州湾数字、健康科创大脑。总体拟打造开放共享的城市IP、数字健康引领的产业标杆、功能复合的科创极核三张名片。
“在此定位引导下，上海湾区科创中心在金山大道-浦卫公路城市形象展示轴上，建设2栋高度为100米的地标性建筑，打造“双子塔”式的地标效果，有利于塑造金山良好的城市形象。同时，针对项目对建筑高度的需求，在金山区规划资源局、区投促办等部门大力支持下，促进控规完成调整，这也是金山良好营商环境的具体体现。”上海湾区科创发展（集团）有限公司规划建设部经理徐亚新说。
眼下，全市产业用地指标都日益紧张，以“四个论英雄”为绩效导向，通过建筑高度调整，提升单位土地经济承载容量和产出水平。与此同时，“向天空要空间”将降低建筑占地面积，释放出更多公共开放空间，激发园区活力，提升园区生态价值，促进园区及周边空间格局的进一步完善，提高园区的整体发展水平。
