2022-08-29 09:07:12
很多购房者在买房之前都会纠结一番，不知道什么时候才是购买房屋的好的时机，大多数的朋友都会担心自己购买了房屋之后，房价下跌，这样一来，自己购买的房屋就划不来了，近段时间很多朋友问，现在的房价适合买房吗？今天小编就来讲讲如何判断买房时机呢？很多购房者在买房之前都会纠结一番，不知道什么时候才是购买房屋的好的时机，大多数的朋友都会担心自己购买了房屋之后，房价下跌，这样一来，自己购买的房屋就划不来了，近段时间很多朋友问，现在的房价适合买房吗？今天小编就来讲讲如何判断买房时机呢？
一、现在的房价适合买房吗
现目前的房价还是比较稳定的，按照房地产市场往年的惯例，9、10月份是购房高峰，年底开始转入淡季。很多开发商会因年底资金回流问题，利用措施、利好政策等开展年底促销。为销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引后一拨购房者。这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠。
对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。在下半年中这段时间买房还是能够享受到一些优惠的。
二、如何判断买房时机
1、注意房屋推销电话
现在很多销售人员都习惯通过电话来进行销售，我们每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。
2、注意银行信贷政策
如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。
3、注意供需比
如果房屋的供给增多，那么对房屋的真实需求其实也会增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的时机。
4、了解自己的购房能力
如果当前是一个比价好的购房时机，购房者不具备购买房屋的能力也无用，房价涨跌则没必要过于在意，所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价乃至大环境下行时的还款能力。
以上就是关于现在的房价买房是否合适以及如何判断买房时机的介绍了，判断买房时机固然很重要，购房者自己也需要做好购房规划，虽然现在大多数的人都是通过贷款购买的房屋，但是购房者在办理贷款的时候还要注意合理规划安排，不要给自己过重的还款压力。
