2022-08-29 15:31:47
山东目前成为全国房价跌得最严重的地方，从1万8跌到1千9。而乳山是山东威海下辖的一个县级市，位于山东半岛东南部，海景房所在地银滩距离乳山市区有20多公里，乳山银滩该度假区从最高时候每平米单价2万元，最低时不足两千元。
本以为这是个例，上网一查十里银滩挂牌单价在4000左右/平，总价20多万的房源比比皆是。有的业主是因为做生意亏本，急需用钱，吐血大甩卖，算下来单价仅约3000元/平，比十八线小县城的房价还低。
当地虽然是海景房，但是配套根本跟不上，没有暖气、医院、公共交通配套基础设施。甚至没有商场、没有电影院、没有医院、没有出租车。基础配套设施的欠缺，也导致入住率极低，尤其是入冬后的银滩，几乎成了“鬼城”，即便是旅游火爆的夏季，入住率也不高。但乳山有一样东西很多，就是房地产中介。
很多老人成为了海景房销售们的提款机，一些老人由于“面朝大海春暖花开”的诱惑，房价大跌后有的老人被深套后为了还房贷甚至退休后还要打三份零工，辛苦一辈子，老了也无法体面生活。
没有地段价值只有景观海景房，因此被网友形容成为“天坑”。所以坊间有句名言，购买这些海景房的业主大概只会开心两天，买的那天和卖的那天。
然而，只要乳山银滩的楼盘库存未消化完，开发商的游戏还会继续。以海景房、乳山看房团、养老生态概念，收割另一波老人。
