2022-09-01 08:38:32
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1-7月，宣城市房地产市场开发投资、施工面积、新开工面积等各项指标降幅扩大，市场持续低迷。
一、运行形势
（一）各项指标降幅小幅扩大
2022年1-7月，全市和市本级分别完成房地产投资147.5亿元和45.2亿元，同比分别下降16.1%和21.3%；全市和市区商品房施工面积分别为1701.9万㎡和844.9万㎡，同比下降11.5%和11.5%；全市和市区房屋新开工面积分别为136.3万㎡和31.2万㎡，同比下降47.4%和69.5%；全市和市区商品房竣工面积分别为86.5万㎡和26.6万㎡，同比下降25.8%和60.9%。
（二）商品住房供应减少
2022年1-7月全市和市本级批准预售商品房分别为127万㎡和52.3万㎡，同比下降69.8%和73.4%；其中批准预售商品住宅分别为70.5万㎡和20.2万㎡，同比下降80.6%和87.6%
（三）住宅销售低位运行
2022年1-7月，全市和市本级分别完成房地产销售面积182.5万㎡和39万㎡，同比下降38.4%和63.6%；全市和市区商品住宅销售面积分别为164.2万㎡和30.8万㎡，同比下降37.6%和64.2%，除旌德销售增速正增长外，其余各县市降幅明显。
（四）信贷占比维持稳定
7月末，全市和市区房地产各项贷款余额735.2亿元和295.2亿元，同比增长4.1%和2.8%，分别占同级同期人民币各项贷款余额的31.5％和33.5%，较上年同期分别下降4个和3.8个百分点。
二、市场分析
2022年1-7月，我市房地产市场各项指标低位运行，市场观望情绪浓厚。有关政策成效尚未显现，7月单月我市住宅供应80套，1.1万㎡，环比下降73.8%和71.1%；网签440套，4.9万㎡，环比上涨1.8%和下降4.3%，纯商品住宅销售均价7586元/㎡，基本保持稳定。随着国家“保交楼”和稳定房地产市场系列政策措施的密集出台，尤其是我市采用货币化方式解决难安置和已出台政策效用的逐步释放，预计市场信心将逐渐恢复，各项指标降幅将收窄。
