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文 / 林贤聪
2013-07-26 08:59:53
来源:亚汇网
九龙仓集团
买入价︰67元
目标价：75元
止蚀位︰63.5元九仓(4)拥有本港两个地标物业-海港城及时代广场，受惠近年访港旅客人数急增，以及完善的商户组合，过去10年，两者零售销售额录得20%的复合年增长率，去年两者出租率接近100%。集团为上述两个商场进行优化工程，海港城商场优化工程已于去年完成，时代广场整修工程亦陆续完成，冀可提高租金收入。另外，旗下商场成功举办不同展览吸引访客，尤其是黄色巨鸭在港逗留一个月，已经吸引700万人次，带动商场内外的商铺及食肆销售。
集团内地物业发展业务增长迅速，去年内地物业销售额较目标高50%，合共达150亿元人民币，期内整体确认销售额增加92%至122.1亿元。另一方面，集团积极买地，去年底在内地的土地储备达1,230万平方米，今年3月再购入上海浦东区的住宅项目。集团入股绿城中国(3900)，冀可产生协同效应，截至去年底，集团已获得帐面盈利47亿元;来自绿城的盈利贡献为8.9亿元，相信日后仍有上升空间。
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