2019-10-30 10:20:19
新力控股日前通过了港交所的上市聆讯，挂牌上市在即。
翻阅聆讯资料集，新力控股一个比较明显的特色在于：善于应对市场变化，具备逆周期成长能力。
信披数据显示：公司2016-2018年的营收和归母净利润复合增长率分别达到了94.6%和约158%。销售均价则由2016年6246元/平方米增长至2019年前四个月的9731元/平方米。
伴随着土地成本占比下降以及销售均价上升等因素的刺激，新力控股的毛利率由2016年24.70%上升至2018年37.3%。公司截至2019年7月底的土地储备规模约为15百万平方米，其中附属公司所属达12.9百万平方米，土地储备充足。
同期，公司实现了从区域性房企向全国性的跃升。2016年，新力控股的营收几乎100%来源于江西，到了2019年前4个月，粤港澳大湾区和长三角等区域已经贡献了接近三成营收。
2016年以来的这一轮房地产周期，宏观调控持续深化、开发门槛不断提升，行业集中快速向头部房企集中。不少中小型房企在这一轮行业周期中掉队，市场份额萎缩。
新力控股为何能够逆周期成长，成功实现规模跃升？
成长之路：从江西首位到全国性房企
新力控股成立于2010年。同年，公司第一个项目在江西展开，两年之后，首个产品“南昌帝泊湾”面世。
公司成立之时，全球正在经历次贷危机带来的金融阵痛，国内房地产市场开启新一轮洗牌，诸多老牌房企在随后的周期震荡中掉队。
彼时，作为房地产市场的“新兵”，新力控股经受住了市场的考验。在首个产品获取成功之后，新力控股快速在江西市场站稳脚跟，深耕省内市场。
经过多年的快速成长，公司2018年住宅物业的签约销售总额已经排名江西省首位且规模遥遥领先。
在江西市场取得领先地位的同时，新力控股着手布局全国市场。
在江西市场取得领先地位的同时，新力控股着手布局全国市场。
从2016年开始，公司拓展业务至苏州、惠州、武汉，进一步布局长三角、大湾区以及华中核心城市。
2017年，公司把总部迁至上海。目前，新力控股形成了三大系列物业地产，具体包括湾系、园系和悦系，分别针对首次置业者、家庭升级者和大家庭或高收入家庭。
在论述自身竞争优势和未来发展战略时，新力控股表示将通过“标准化经营程序实现经营效率及维持高品质”、“以客户为导向，进一步提升产品和服务质量，增强客户对新力品牌的认可度”。
