2024-03-21 12:55:33
物管股随内房股走高 地产政策仍延续宽松基调 物管企业地产关联业务影响减弱
物管股随内房股走高，截至发稿，宋都服务（09608）涨14.68%，报0.25港元；新城悦服务（01755）涨6.55%，报2.44港元；万物云（02602）涨5.33%，报18.98港元；越秀服务（06626）涨2.91%，报2.83港元。中邮证券认为，在2023年“小阳春”高基数及今年春节较晚的双重影响下，近期新房成交同比降幅较大，但地产政策仍延续宽松基调，预计后续新房成交降幅将持续收窄。上周杭州取消二手房限购，我们认为重点城市政策仍有优化空间，有利于进一步释放购房需求及提振市场情绪。二手房市场持续回暖，重点10城成交面积已连续四周环比上涨。光大证券近期指出，2023H1重点物业公司归母净利润增速触底回升，地产关联业务影响减弱，同时贸易应收款增速得到控制，减值拨备充分，基础物管稳健增长，社区增值业务有所恢复，物业公司逐渐褪去“地产属性”，增厚“服务消费”属性。
海天国际（01882）涨超7% 海外销售大幅增长 开年以来公司订单高增
海天国际（01882）涨超7%，高见23.3港元创去年2月以来新高。截至发稿，涨7.01%，报22.9港元，成交额3593.71万港元。消息面上，海天国际近日公布2023年止年度业绩，收入130.69亿人民币，同比增加6.2%；纯利24.92亿元，同比增长10%。第二期中期息派66港仙，上年同期派55港仙。此外，公司在欧洲、北美和东南亚等关键市场的销售同比大幅增长，海外销售额达到51.52亿元，同比增长17.3%。中金指出，公司公开业绩会表示，24Q1订单持续23年下半年复苏回升的态势，1、2月订单同比双位数增长，并观察到3月的订单情况或是近15-20个月以来最好的单月水平。截至3月18 日，公司3月的订单数据已经超过了去年全年的月均水平。此外，去年年中以来景气见底回升，以旧换新政策长期利好。该行认为公司兼具中短期景气回升与长期战略、政策的推动。
星盛商业（06668）涨超6% 2023年股东应占利润约1.71亿元 同比增长约10.9%
星盛商业（06668）涨超6%，截止发稿涨6.5%，报1.31港元，成交额212万港元。消息面上，昨日公司发布2023年度业绩公告，收入约6.35亿元（人民币，下同），同比增长约13%;公司拥有人应占利润约1.711亿元，同比增长约10.9%;每股盈利16.84分;建议派付末期股息每股13港仙。截至2023年12月31日，集团订立合约向55个商用物业项目（含8个谘询服务项目）提供服务，覆盖中国21个城市，总合约建筑面积约280万平方米（不含8个谘询服务项目的面积），当中48.9%由独立第三方开发或拥有。其中，有27个已开业零售商业物业，已开业总建筑面积约为170万平方米。第一上海此前指出，公司聚焦大湾区、长三角区域，坚守自身能力圈，重质不重量，打造星盛独有的发展模式。关联方星河控股的稳健经营，三条红线保持常绿，也为公司的发展提供业务保障。公司拥有市场知名且完整的品牌体系，坚持精细化运营，做好有质量的开业，实现高质量的拓展。该行看好公司作为纯商管公司在房地产步入后周期的外拓能力和经营韧性。
康基医疗（09997）午前跌超5% 全年纯利增长5.3% 公司取消合并唯精医疗
康基医疗（09997）早盘高开低走，午前跌超5%，截至发稿，跌4.99%，报7.05港元，成交额2398.52万港元。消息面上，康基医疗公布2023年止年度业绩，收入9.26亿人民币，同比增加17.8%；毛利7.41亿元，同比上升16.7%；录得纯利5.04亿元，同比增长5.3%，每股盈利43.08分。末期息41分，另建议派特别息99分。此外，公司宣布，根据唯精医疗经修订组织章程细则，康基香港有权委派的董事人数已由唯精医疗董事会的七名董事其中的四名董事减少至三名。因此，康基香港将不可再委任唯精医疗的大部分董事会成员，并失去对唯精医疗的控制。公司于唯精医疗的保留权益将会于公司综合财务报表入账列作于一间联营公司的投资。
金辉控股（09993）跌超10% 2024年票据的尚未支付未偿还本金总额为3亿美元
金辉控股（09993）跌超10%，截止发稿跌12.76%，报1.71港元，成交额322万港元。消息面上，昨日公司发布公告，内容有关公司发行的3亿美元于2024年到期的7.8厘优先绿色票据（“2024年票据”），根据2024年票据的条款，2024年票据的所有未偿还本金及其任何应计及未付利息将于到期日2024年3月20日到期并须予支付。截止本公告日期，公司尚未支付未偿还本金总额为3亿美元。集团还在积极努力解决并与票据持有人保持积极沟通，并寻求实施最佳解决方案，以确保维护各方持份者的利益。公告称，自2023年始，由于中国房地产市场的深度调整，集团销售额承压明显。在行业销售环境未明显得到改善的形势下，为确保项目有序交付及按时兑付债务，集团已采取多项应对措施，包括但不限于加快物业销售、回款及精简生产成本。
（亚汇网编辑：静香）
