2012-03-09 10:19:21
受入账面积减少影响，雅居乐（3383）2011年核心盈利仅升12%，至40.35亿元（人民币．下同），差过市场预期。集团今年销售目标维持在310亿元左右，但由于负债率急升至65%水平，主席陈卓林坦言，今年投资将相当保守，倘若市况许可，更不排除进行股本融资。
雅居乐股价在业绩公布后调头向下，一度跌逾3%，低见9.41港元，收报9.48港元，逆市下跌2.5%，为跌幅最大的内房股，尾市成交急增，全日总成交增至2.17亿港元。
海南清水湾销情逊预期
雅居乐2月份合约销售金额约21亿元，按月相若，合约销售面积约为19万平米，销售均价为每平方米约1.1万元。今年首两个月累计销售金额约41.8亿元，合约销售面积约30.3万平米。陈卓林表示，今年是集团成立20周年，部分项目会给予优惠，但具体优惠幅度须视个别项目而定。
去年，集团原本预期海南清水湾项目销售额可录得100亿元，惟最后仅录得72亿元。副总裁刘华锡预期，今年目标只有80亿元。
集团今年销售目标为311万平米，料销售均价与去年相若，维持每平米售价1万元。集团迄今已锁定175亿元入账金额。
截至去年底止，集团土地增值税急增63%，至逾40亿元，财务总监雷伟彬解释，主要是期内海南项目毛利率大增，故土地增值税也明显增加。但雷伟彬指出，该40亿元为非现金项目且有滞后，集团期内实际缴付的土地增值税约14亿元。
