2012-03-22 10:12:07
内房股陆续公布业绩，在去年艰难的宏调环境下，瑞安房地产（272）及方兴地产（817）纯利均符合预期；但净负债比率亦齐齐上升逾20个百分点。瑞房由于在今年年初两度发债，今年的净负债比率将大增至79％，两公司股价昨天双双下跌，瑞房跌0.33％，至3.02元，成交额1020万元；方兴股价跌2.66％，至1.83元，成交额635万元。
瑞房昨天公布去年业绩，营业额按年升74％，至84.84亿元（人民币．下同）；纯利按年增22％，至34.28亿元，派发末期股息10港仙。集团去年的合约销售额按年增114％，至107亿元；已确认的平均售价增长介乎31％至52％。
然而，公司的净负债比率亦按年大增21个百分点，至65％；约34％的债务将于一年内到期，金额87.7亿元。而公司更于今年1月及2月发行了两笔分别为2.5亿新加坡元及4.75亿美元的债券，令集团的债务比率在今年增至79％。
方兴上调今年销售目标
集团主席罗康瑞表示，今年内地楼市依然严峻，调控不可能放松，集团预期今年的资本开支约110亿元，较去年131亿元减少16％。他说，今年内无意在新的城市开拓地产项目。
另外，方兴地产去年赚23.44亿港元，按年增长37％，集团上调今年销售目标至130亿人民币，并计划于今年斥资50亿元买地；同时，公司的负债比率按年增加23个百分点，至41％。
