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文 / 任海
2012-04-30 10:16:01
来源:亚汇网
内地政府近年持续打压楼市，令内地房地产商收入受压，其中个别负债率较高的地产商，于每个还款季度前都要割价售楼，套现以偿还贷款。
翻查多间内房商的资产负债表，普遍被认为资金链较紧张的绿城（3900），去年年底止资产负债率高达86.2%，其余主要内房商如恒大（3333）约55.7%，富力（2777）及世房（813）则分别约73%及70.1%。
至于越秀（123），去年度资产负债率已升至在行业中属高水平的67%，一年内需偿还贷款金额更超过100亿元（人民币．下同）。
由于不少内房商在偿还短期贷款时均非常依赖售楼所得现金流，一旦售楼表现不理想或会影响还款能力。辉立资本管理基金经理李国璇表示，内房售楼情况直接影响还款能力，不排除个别高负债内房商需要割价售楼还债
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