2012-07-12 10:05:47
新地（016）昨日以不足70亿元价格，夺得位于市区的前北角邨地皮，价格远低于市场所估计。一众「春江鸭」午后进一步推高新地股价，收市升逾3％，创逾3个月以来最大单日升幅。不过，证券商对新地前景看法存在分歧，里昂认为廉署调查事件尚未明朗，相信股价反弹只是短暂兴奋；而摩通则认为集团已扩大其董事局人数，减低管治风险，并上调新地的评级及目标价。
政府在收市后公布中标结果，惟新地股价昨早甫开市便逆市上扬，午后更持续攀升，临近收市升幅接近4％，高见96.35元，收市报96.15元，上升3.6％，创3个月最大单日升幅，全日成交金额11.65亿元，升幅及成交额均为地产股之最。
新地自3月底爆发廉署调查事件后，股价一沉不起，但昨日以「超笋价」夺得地皮，股价再度被炒高，里昂认为兴奋表现不会持续，维持新地「减持」评级，主要是新地仍须面临多项不明朗因素，如廉署的落案起诉。
不过，摩通看法则较为乐观。该行认为，新地早前已积极扩大其董事局架构，本月起委任多两名独立非执董，以符合港交所（388）规定，同时执董亦增至现时的7名，相信已有效降低管理层变动的风险，特别是在最坏情况下，联席主席需要下台，也有专业团队保持运作。该行将新地评级由「减持」上调至「增持」，目标价上调9％，至109元。
此外，摩通一致唱好本港地产股，认为该板块今年以来的表现是亚太区中排第二差，惟相信短期内本地住宅新供应仍然偏低，加上政府已强调不会推低楼价，将有助下半年地产股的走势，特别是收租股表现会更佳。
摩通认为，现时地产股与具防守性的股份如公用股的估值差距颇大，足以令市场对地产股的估值行重估，该行又调升嘉里（683）及恒地（012）的评级，由中性升至增持。
