2013-05-20 16:24:12
5月20日消息，据报道，鹰君(0041-HK)公布，其持股57.97%的冠君产业信托，上周四(16日)向财政司司长法团，收购花旗银行大厦3楼部分面积及4-6楼全层(公共空间除外)，代价为21.55亿元，较相关估值19.5亿元溢价约10.5%。
收购所需资金主要以银行贷款支付，料对冠君财务状况无重大影响，亦不影响其于5月21日派付截至去年12月底止6个月分派。
买卖协议料于本月30日或之前签署，收购预期将于签署后42日内完成，即7月11日或之前，或买卖协议各方协定的其他日期。交易涉及物业的总楼面面积约78,316平方尺，而可租赁总面积约54,896平方尺，该物业与花旗银行大厦其他部分一同于1992年落成以供占用。
冠君产业信托现时拥有花旗银行大厦95.7%的可租赁总面积，而于完成时将增加至100%。信托管理人称，拥有整座花旗银行广场将会加强冠君对甲级写字楼楼宇的营运控制，例如可单方面实施提升花旗银行广场租赁价值的改善及翻新工程的能力，花旗银行广场的长远市值及转售价值亦会因统一业权而有所提升。
另一方面，倘该物业由第三方购买，来自花旗银行广场第二或更多业主的竞争将可能妨碍信托管理人的租赁策略，并极可能压低花旗银行广场整体的租金率。此外，信托管理人亦将不能控制该物业最终占用者的质素及其业务性质。
