2013-07-25 08:50:05
7月25日消息，据香港文汇报报道，刘銮雄(大刘)旗下华人置业(0127)昨公布中期业绩，焦点在于中期股息按年升19倍至0.2元，连同特别股息1.3元，即共派1.5元，股息率超过8厘。若按刘銮雄持股14.307亿股或占74.99%计，估计其稳袋中期息21.46亿元。值得注意的是，华置中期撇除非现金项目收益后的核心盈利虽按年升40.8%，但只有17.4亿元，即是要由公司额外支出逾4亿元才足以满足大刘的股息，相信大刘是为未来的私人投资作部署。
在巨额派息刺激下，华置股价昨日一度升至15.18元，收报15.06元，创新高，单日大升10.25%或1.4元，成交金额863.7万元。
华置中期多赚7.5%
受惠于物业销售利润大幅增长25.9倍，当中以成都两个项目及湾仔壹环为主，令华置中期盈利按年升7.5%，至44.68亿元，每股盈利2.342元，期内收入43.25亿元，按年增长超过4倍；物业销售收入33.94亿元，按年大幅增长106倍；物业租金收入9.016亿元，按年增长近一成，零售物业组合于本期间之整体出租率为99.08%。期内，现金及银行结余为61.3亿元。截至6月底，公司债务净额对股本权益比率由去年同期的35.9%降至29.2%，总负债比率43.6%，按年跌7.5个百分点。
料套现作私人投资
是次公司大幅增加派息，现金支出与核心盈利比率高达164.7%，较去年的1.5%大增。据港交所资料显示，刘銮雄现持有华置14.307亿股或74.99%，为最大股东，估计他可稳袋21.46亿元中期息。然而，值得关注的是，公司撇除非现金项目收益后中期核心盈利只有17.4亿元，但单是支付刘銮雄的股息已需额外支出逾4亿元，有市场分析指，刘銮雄今次的套现行为，不排除为未来的私人投资作准备。
