2020-01-09 00:40:53
近日青岛华鲁利华置业有限公司60%国有股权及3721.42万元债权再度在山东产权交易中心挂牌转让这一转让标的目前处于亏损状态。
山东产权交易中心等的信息显示近几个月山东多家国企陆续挂牌转让旗下房地产公司的股权而部分转让标的经营情况都不乐观尤其在房地产市场低迷的当下再加上“聚焦主业”的明确方向这些国企置出亏损资产或盈利能力较差资产的步伐不断加快。
退出亏损企业
国有股权
6日青岛华鲁利华置业有限公司60%国有股权及3721.42万元债权在山东产权交易中心挂牌转让转让方为山东国惠资产管理有限公司转让底价3349.38万元。
青岛华鲁利华置业成立于2002年12月26日注册资本2000万元。从披露的主要财务指标看截至去年6月30日这家企业净利润为-605.88万元资产总额2.4亿元负债总额3.39亿元所有者权益为-9852.76万元。
挂牌公告提到青岛华鲁利华置业开发的华鲁国际御龙广场房地产项目二期工程截至目前尚未办理综合验收及备案。
上述股权转让项目挂牌价格3349.38万元其中标的企业60%国有股权0.1万元转让方享有的对标的企业3721.42万元债权。
挂牌公告显示根据《山东省国资委关于协议移交部分省属企业所属“僵尸”企业和拟退出亏损企业国有产(股)权的通知》(鲁国资收益字〔2017〕78号)华鲁控股集团有限公司将其持有的标的企业60%股权和全部债权转让给山东国惠资产管理有限公司工商登记变更手续尚未办理完毕。
此外转让公告还提到根据转让方与标的企业签订的《借款协议》转让方在2019年度向标的企业提供120万元额度的批次借款其中2019年1-5月份提供借款51.50万元计入本次审计范围2019年6-11月提供借款54.68万元、2019年1-11月利息7.30万元及交易完成前的借款、利息由受让方代为清偿。
在去年12月上述项目曾在山东产权交易中心挂牌此前的挂牌价格为3721.52万元。
多家大型国企
出让房地产股权
最近一段时间山东国企纷纷在房地产领域做“减法”部分转让项目为亏损资产在股权转让的同时接盘方同时还需承担相应债权。
“上海罗伊尔置业有限公司100%国有产权及3194.681596万元债权”此前正式挂牌转让挂牌价格3.76亿元。转让方为山东新华置业有限公司后者为山东出版(601019股吧)集团有限公司下属企业。
此前山东还有多家大型国企都已发布公告出让旗下房地产公司股权部分企业也处于亏损状态。
在山东产权交易中心网站近日中国重汽(000951股吧)房地产100%国有产权及50.66亿元债权正式挂牌转让挂牌起止日期为2019年12月31日至2020年2月1日。
挂牌信息显示中国重汽房地产成立于1993年8月注册资本30亿元。相关财务指标显示截至去年11月30日中国重汽地产净利润为-8586.49万元所有者权益29.55亿元；截至去年4月30日其净利润为-1.93亿元截至评估基准日所有者权益为7.95亿元。
该项目挂牌底价为51.49亿元其中中国重汽房地产100%产权8331.54万元转让方享有对中国重汽房地产的债权50.66亿元。
此外山东黄金(600547股吧)地产旅游集团有限公司还转让了山东黄金启东置业有限公司100%国有股权及56778.8万元债权。
对于上述转让项目山东产权交易中心的成交公告显示2019年11月21日转让方山东黄金地产旅游集团有限公司与受让方签订产权交易合同评估价格约为1.88亿元挂牌价格约为7.56亿元成交价格约为7.56亿元。
总体来说这些国企通过挂牌转让股权等模式逐步剥离亏损资产或盈利较差的资产以进一步聚焦主业这一趋势仍在持续。
>>保险配置及咨询，微信：hollowandy
