2022-08-18 18:10:25
8月15日，国家统计局披露了各类房地产市场数据和70个大中城市的最新房价数据。
全国房价下跌的城市数量在增加，但全国房价均价持续上涨，再次突破1万元/平方米，达到10374元/平方米。
一方面，全国商品房成交量继续触底，房地产投资继续触底，房价下跌继续扩大，购房贷款仍在触底。在这种环境下，全国房价竟然一路上涨。
对于普通人来说，不能准确判断或分析房价走势，但房价关系到买房的成功率，绝大多数人都希望以更低的价格买一套更适合自己的房子。因此，准备买房的人要注意，如果周围有这6种情况，说明房价马上就要涨了，尽快开始入手，不会吃亏。
首先，地价开始上涨
事实上，我们提到的房价包括土地成本。如果你发现你所在城市的地价开始上涨，说明这里的发展价值很大，那么房价上涨也是必然趋势。然而，目前的房地产市场受到国家的监管，涨幅仍然可控。如果你想买房，就必须找到合适的时机。
二是中介店面增多
房地产中介主要靠卖房和租房谋生。店面越多，房子卖得越好，收入就越大。大多数人买房时都抱着买涨不买跌的心态，商人无利不起早，如果你发现周围有更多的房地产中介机构，这意味着房价很快就会上涨。
第三，城市有新规划
房地产建设与城市规划密不可分。如今，各地都在向郊区扩张，新房建设越来越靠近郊区。但要记住，郊区位置偏远，客流量少，周边消费水平普遍较低，因此房价可能会随着时间的推移而慢慢下跌。但是，如果政府在这里有新的规划，比如建设商业区、地铁、规划大学城，就能很好地促进周边地区的经济发展和配套建设。届时，房屋的附加值将得到更多的保障，房价自然会上涨。因此，刚需家庭越早开始买就越划算。
四是房企开发明显加快
房地产企业的每一个决定都能很好地反映房价的走势个决定都能很好地反映房价的走势。比如房价下跌，房地产企业的最终收入就会缩水。这个时候，我们可能会更加关注优质房地产的开发，而一般质量的房地产可能会延迟开发。因此，当你发现你所在城市的发展步伐明显加快时，你应该注意房价可能会慢慢上涨，那些有购房需求的人应该密切关注。
第五，名校分校入驻
中国目前的分片入学政策促使孩子上学和买房密切相关。为了保证孩子的学习质量，很多家长会想尽一切办法从高质量的学位房入手，为孩子提供更好的学习条件。因此，很多开发商在建设新楼盘时，都会与名校签订合同，开设分校，从而提高楼盘的竞争优势，房价也会随之提高，即使是分校周边的老房子，房价也会水涨船高。
第六，弃房断供现象少了
买家选择弃房断供，可能是因为资金确实紧张，无法偿还，其次可能是因为房价下跌，许多人心中不平衡。因此，当你发现放弃房屋供应弃房断供现象减少时，这很可能意味着手里资产要增加，因为当房价上涨时，没有人会放弃这一利好。
以上六种情况，或多或少对房价增长有一定影响，如果不想吃太多亏，最好小心。
