2022-09-20 21:42:46
多地取消房价限跌令，从之前的15%现在下调到了30%，也就是原价每平1万的房子，现在房企可以下调30%到7千元，之前各地政府一直限制房价下跌，为什么突然之间又放开政策了呢？这个政令一出对未来房地产会有什么影响?
如果关注房价的话，大家一般都能看到，有很多地方一旦房地产企业，降低房子出售价格，都会被当地政府勒令叫停，让其恢复原价，或者最低不能超过限跌的折扣价格。
为什么现在会出现，多地放开限跌令的情况呢！很显然与今年的大环境有很大关系，今年大家消费都比较谨慎，更不要说买房子了！而且很多地方（甚至二线城市）都出现了烂尾楼，以及购房者拒还房贷的情况，而且这种情况有点愈演愈烈，如果放任不管的话，一定会产生更大的连锁反应。
房价高企后无接盘者，将会使整个房市变成一个恶性循环，房价过高百姓不买，房企卖不出商品房，使房企本就紧绷的运营资金，没有活水的注入。
开发商崩盘，带来的直接后果，便是上面说的楼房烂尾，购房者断供，这样便给地方银行制造了坏账，以及土地流转困难，使地方政府收入锐减。
很多地方怕出现更严重的金融风险，所以只能放开限价，让房地产价格降一降，少赚一些利润，调动起老百姓购房的热情，可以让整个闭环盘活。
但是我看到的是，中国老百姓不管买什么东西，一般都是买涨不买跌，限价令一旦出现，房企为了自己回笼资金，必会将将售房价格下调；不过老百姓一旦看到房价快速下调，恐怕大家都不会敢伸手接飞刀，怕自己抄底抄在半山腰上。
炒房投资客这时看到房价跳水，他们能做的便是在价格，并没有全面崩溃之前割肉或者小赚离场；这样一来市场上的二手房，便会形成积压，与新房形成竞争关系，这就是为什么，政府一直对二手房买管控如此严的原因！
