2012-03-13 09:38:59
据港媒报道，中央去年调控楼市，龙湖地产(00960)业绩未见走样，去年纯利增长53.2%至63.28亿元(人民币，下同)，拟派末期息0.175元。早前有传龙湖须配股集资，主席吴亚军回应，公司财务稳健，净负债比率有改善，澄清配股「绝无需要，未有计划」。
赚63亿升53% 现金增逾42亿
业绩公布前，部分券商认为龙湖负债比率将急升，需要配股集资。吴亚军昨在记者会上澄清，公司现时除向银团洽谈贷款外，无发债、配股等融资计划。龙湖公布，去年底的净负债比率按年由43.6%跌至43%，称较已公布业绩的内房都低。手头现金增逾42亿至141亿元，未动用银行授信约300亿元。
售楼目标390亿仅升1.9%
龙湖去年合约销售额按年增长14.9%至383亿元，但未及去年初定下的400亿元目标，整体毛利率按年增加6.7个百分点至40.5%。龙湖今年的销售目标是390亿元，只较上年微增1.9%。
吴亚军解释，期望每年快速增长是「不切实际」，为求增长而大幅扩张容易「开翻车」。她续称，龙湖追求有利润的增长，「去年我们没有强行要求达到400亿元目标，而是要求有回款的签约。」去年龙湖合约现金回款比率为93%，金额达356亿元。
回款率高锁定75%收益入帐
首席财务官韦华宁表示，现时龙湖已锁定全年目标入帐收益的75%，2013年则已锁定30%。截至去年底，龙湖应占土地储备约3,074万平方米，吴亚军表示足以应付5年至6年发展，不急于吸纳土储。
合景泰富(01813)亦宣布，今年2月份预售收入达5.98亿元人民币，按月增长48%，期内预售建筑面积约为4.95万平方米。
