2012-03-13 10:01:30
受惠于入账金额增加，龙湖地产（960）2011年核心盈利45亿元（人民币．下同），按年急升75%，超出市场预期。期内，销售回款率达到93%，令负债比率进一步降低至43%，为目前内房行业最低水平。集团资金流强劲，主席吴亚军表明，没有配股及发债计划，令市场对其需要进行股本融资的忧虑一扫而空，昨天股价升逾2%，为内房升幅之最。
龙湖公布业绩后，股价于午后一度急升4%，高见10.98港元，临近收市升幅收窄至2%，收报10.78港元；尾市成交急增，全日成交额增至1.55亿港元或1440万股。
集团投融资中心总监张艳表示，近期接连收到投资者查询配股的传闻，她重申，去年集团计划进行配股时，是考虑到股份的流通量过低，然而过去半年，在对冲基金的「努力」下，令龙湖股份的流通量由以往每日约450万股，大增至现时约1000万股，集团认为流通量已大大提升。吴亚军指出，集团目前财政稳健，没有计划配股或发债，未来会透过银行贷款来填补资金流，现时银行备用贷款额约300亿元。
龙湖今年销售目标为390亿元，略高于去年的合约销售额，惟仍低于去年原定的400亿元目标，逊于市场预期；今年可供销售房源料达780亿元，销售率预期50%。2011年集团的销售率为65%，而于2008年疲弱的市况，龙湖的销售率仍可录得62%。吴亚军坦言：「集团不要求急速增长，太快的增长会『开翻车』，只要求有利润的增长，但仍然希望未来可成为行业领先的企业。」
