2012-05-08 10:03:09
大市昨急跌，内房股亦难幸免，部份更「呕突」早前升幅，当中碧桂园（2007）最伤，插6.3%，雅居乐地产（3383）跌4.8%，龙头股中国海外（688）跌3.2%。内房淡友瑞信趁势踩一脚，发表报告唱衰，指毛利下降空间较市场预期大，空军更瞄准个别股份。
毛利跌 负债率抽高
报告指，内房股在 A股市场上市多于港股市场，而前者市值相对较细，故认为将 AH内房股同时分析更能反映市况，至4月底，144间上市公司占内地房地产市场18%，首季业绩显示，纯利及毛利已有下跌迹象。
97只内房 A股首季收益按年仅升10.8%，而纯利则按年下跌1.5%，同时负债比率已升至近四年的新高，内房 A股负债比率升至32.6%，按年增加9.1个百分点，亦较去年全年多8.3个百分点。
中海世茂沽空率升
瑞信又指，内房股盈利虽倒退，但因早前炒政策，故仍被炒起，该行料升势属短暂，并继续维持内房行业减持评级。
内房前景难言乐观，空军亦乘势发难，个别内房股的沽空急增，中国海外沽空率昨日倍升至48.86%，沽空金额达1.45亿元；雅居乐及世茂房地产（813）沽空率亦抽高至逾三成半水平，富力地产（2777）沽空额由296万元狂升至2126万元，沽空率升至超过两成，不排除有人开定淡仓准备做世界
